
Pyydän
tekoalyä tarkistamaan juridisen argumentontini Alavieskan Puurakenne
Oy:n konkurssipesä purki kiinteistöjen kaupat 19.3.1996 ja koneiden
ja laitteiden, keskeneräisen tilauskannan ja tuoteoikeuksien kaupat
18.4.1996. Kiinteistöjen kauppojen purkaminen tehtiin vastoin lakia,
sillä kaupanvahvistaja ei ollut paikalla. Maakaari 2 luku 5§
Sopimus kaupan purkamisesta Sopimus, jolla kiinteistön kauppa
puretaan tai kiinteistö palautetaan myyjälle, on tehtävä 1 ja 3
§:ssä säädetyllä tavalla. Kauppalaki 10 luku 44 § Kaupan purku
maksuviivästyksen vuoksi Myyjä saa purkaa kaupan ostajan
maksuviivästyksen vuoksi, jos viivästys merkitsee olennaista
sopimusrikkomusta. Jos myyjä on asettanut kauppahinnan maksamiselle
määrätyn lisäajan, joka ei ole kohtuuttoman lyhyt, eikä ostaja
suorita maksua lisäajan kuluessa, myyjä saa niin ikään purkaa
kaupan. Lisäajan kuluessa myyjä saa purkaa kaupan vain, jos ostaja
ilmoittaa, ettei hän tule suorittamaan maksua tämän ajan kuluessa.
Jos ostaja on saanut tavaran hallintaansa, myyjä saa purkaa kaupan
vain, jos hän on pidättänyt itselleen oikeuden siihen tai jos
ostaja torjuu tavaran. Myyjän purkuoikeus on peruuttamaton, ks. mm.
Telaranta: Sopimusoikeus, Helsinki 1990 s.39. Kun ko. kauppa on
purettu, ovat myös takaussitoumukset rauenneet. Takaussitoumus on
liitännäinen pääsitoumukseen, joten missään tapauksessa
takaussitoumukset eivät voi jäädä voimaan pääsitoumus
purettaessa. Alavieskan Puurakennen Oy haki PR-Teollisuus Oy:n
konkurssiin vaikka kaupat oli purettu. Muutoinkin konkurssihakemus
oli totuuden vastainen eli oli tehty täysin väärillä tiedoilla.
Saatava ei ollut selkä ja riidaton, koska kaupat oli purettu.
Konkurssihakemuksessa ei oltu huomioitu lainkaan sitä, että kaupat
oli purettu. Kauppojen purun johdosta saatava ei ollut lainmukainen
eli selvä ja riidaton. Loppuselvitystä ei oltu tehty. Vanhan
konkurssisäännön aikana velalliset haettiin konkurssiin nk 8 pv
säännön nojalla. Tuolloin velalliselle annettiin konkurssiuhkainen
maksukehotus, jossa velallista vaadittiin maksamaan selvä ja
riidaton saatava kahdekasn (8) päivän kuluessa kehotuksen
tiedoksisaannista. Konkurssisäännön 5 § mukaan Velkoja, jolla on
selvä ja maksettavaksi käynyt saatava. Konkurssiasiassa
varatuomari Paavo M. Petäjä on antanut ilman valtakirjoja
ja toimeksiantoja lausuman Ylivieskan käräjäoikeudelle, että
kanne on oikea. Lausuma on väärä ja annettu vastoin lakia.
Varatuomari Paavo M. Petäjä tunnustaa KRP:lle antamassaan
lausunnossa, että hänellä ei ollut asiassa valtakirjoja eikä
toimeksiantoja. Alavieskan Puurakenne Oy:n konkurssipesä on antanut
Ylivieskan käräjäoikeudelle väärän lausuman PR-Teollisuus Oy:n
nimissä. Kysymyksessä on selkeä rikos. Takaajia ei oltu haastettu
oikeusteen lainkaan tässä konkurssiasiassa. Ylivieskan
käräjäoikeuden menettely oli oikeudenkäymiskaaren 10 luvun 1 §:n
vastaista. Takaajille ei toimitettu tiedoksisaanteja. Ylivieskan
käräjäoikeuden toiminta oli oikeudenkäymiskaaren 11 luvun 1 §:n
ja 3 §:n vastaista. Sama tuomari eli Juha Nieminen oli tehnyt
ratkaisun asiassa, jossa takaajat eivät olleet saaneet tiedoksi
haasteita ja heitä oli edustanut heille täysintin tuntematon
asianajaja ilman valtakirjoja ja toimeksiantoja, teki päätöksen
myös konkurssiasiassa, jossa konkurssihakemus oli tehty vastoin
lakia, sillä saatava ei ollut selvä ja riidaton ja lisäksi asiassa
väärn lausuman antoi varatuomari Paavo M. Petäjä ilman
valtakirjoja ja toimeksiantoja. Käräjätuomarin olisi tullut
tarkistaa varatuomari Paavo M. Petäjältä valtakirjat ja
toimeksiannot. Menettely on ollut oikeudenkäymsikaaren 15 luvun 4
§:n vastaista. Käräjätuomari Juha Nieminen laiminlöi
virkavelvollisuutensa. Käräjätuomari Juha Nieminen oli esteellinen
toimimaan asiassa käräjätuomarina, koska oli syytä epäillä
hänen puolueettomuuttaan. Katso oikeudenkäymiskaari 13 luku 7
§.Oikeudenkäymiskaari 10 luku 1 § Laillisesta tuomioistuimesta
(12.8.1960/362) Kun joku velasta tahi muusta henkilöä
koskevasta riita-asiasta aikoo tehdä kanteen toista vastaan,
haastettakoon hänet siihen oikeuteen, jonka piirissä haastettavan
koti ja asuinpaikka on. Oikeudenkäymiskaari 11 luku 1 §
(22.7.1991/1056) Tiedoksiannosta oikeudenkäynnissä
Tuomioistuin huolehtii tiedoksiannosta, jollei jäljempänä toisin
säädetä. 3 § (22.7.1991/1056) Kun tuomioistuin tai virallinen
syyttäjä huolehtii tiedoksiannosta, tiedoksianto toimitetaan
lähettämällä asiakirja asianosaiselle: 1) postitse
saantitodistusta vastaan; tai 2) kirjeellä, jos voidaan olettaa,
että vastaanottaja saa tiedon asiakirjasta ja määräpäivään
mennessä palauttaa todistuksen tiedoksiannon vastaanottamisesta.
Oikeudenkäymiskaari 15 luku 4 § (11.4.1958/150)
Oikeudenkäyntiasiamiehen on, jollei päämies ole häntä
tuomioistuimessa asiamieheksi suullisesti valtuuttanut, esitettävä
päämiehen omakätisesti allekirjoittama valtakirja.
Oikeudenkäymiskaari 13 luku 7 § (1.6.2001/441) Tuomari on
esteellinen, jos hän tai hänen 3 §:n 1 momentin 1 kohdassa
tarkoitettu läheisensä on käsitellyt samaa asiaa toisessa
tuomioistuimessa, muussa viranomaisessa tai välimiehenä. Tuomari on
esteellinen myös, jos hän on asianosaisena samanlaisessa asiassa ja
tämän asian laatu tai käsiteltävänä olevan asian ratkaisun
vaikutus tuomarin asiaan antaa perustellun aiheen epäillä tuomarin
puolueettomuutta asiassa. Tuomari on esteellinen käsittelemään
samaa asiaa tai sen osaa uudelleen samassa tuomioistuimessa, jos on
perusteltua aihetta epäillä hänellä olevan asiaan ennakkoasenne
hänen asiassa aikaisemmin tekemänsä ratkaisun tai muun erityisen
syyn vuoksi. Tuomari on esteellinen myös, jos jokin muu tässä
luvussa tarkoitettuun seikkaan rinnastettava seikka antaa perustellun
aiheen epäillä tuomarin puolueettomuutta asiassa. Asianajaja Asko
Keränen jätti PR-Teollisuus Oy:n konkurssiasiassa valituksen
tekemättä Vaasan hovioikeuteen, vaikka hän itse oli tehnyt
aloitteen asian hoitamisesta ja pyytänyt sekä saanut avoimet
asianajovaltakirjat asian hoitamiseen Erkki Aholta ja Heino Virralta.
Jokainen asianajaja on velvollinen noudattamaan, mitä hyvä
asianajajatapa vaatii, ja asianajajaliiton hallituksen on valvottava,
että hyvää asianajajatapaa noudatetaan. Suomen Asianajajaliitto
suojeli jäseniään ja laiminlöi valvontavelvoitteensa. Hyvää
asianajotapaa koskevien ohjeiden 16 §:n mukaan päämiehen luvatta
asianajaja ei saa luopua tehtävää täyttämästä. Asianajaja Asko
Keränen toimi vastoin Suomen Asianajajaliiton ohjeita sekä vastoin
asianajajalakia. Asianajajalain 5 §:n 1 momentin mukaan
asianajajan tulee rehellisesti ja tunnollisesti täyttää hänelle
uskotut tehtävät sekä kaikessa toiminnassaan noudattaa hyvää
asianajajatapaa
Esittämäsi
juridinen argumentaatio on rakenteeltaan laaja ja se kohdistuu
prosessioikeudellisiin virheisiin, aineellisoikeudellisiin
purkuperusteisiin sekä edustusvaltuuksien puutteisiin.
Argumentaatiosi jakautuu selkeisiin asiakokonaisuuksiin, joiden
juridiset vahvuudet ja mahdolliset sudenkuopat arvioidaan alla.
1.
Kiinteistökaupan ja irtaimiston kaupan purkaminen
Kiinteistökaupan
purku (Maakaari):
Argumenttisi on juridisesti erittäin
vahva.
Vuonna 1996 voimaan tulleen maakaaren (MK 2:5) mukaan kiinteistön
kaupan purkusopimus on tehtävä määrämuodossa, eli
kaupanvahvistajan on vahvistettava se. Jos kaupanvahvistaja ei ole
ollut paikalla, purkusopimus on pätemätön. Kiinteistön
omistusoikeus ei tällöin palautunut myyjälle laillisesti.
Irtaimen
kaupan purku (Kauppalaki):
Irtaimiston (koneet, laitteet, tilauskanta) purkamiseen sovelletaan
kauppalakia (Kauppalaki 44 §). Tämän osalta tilanne on
monimutkaisempi. Jos ostaja on saanut tavaran hallintaansa, myyjä
saa purkaa kaupan vain, jos hän on pidättänyt itselleen
omistuksenpidätys- tai takaisinottoehdon. Jos tällaista ehtoa ei
ollut, konkurssipesällä ei välttämättä ollut oikeutta
yksipuolisesti purkaa irtaimen kauppaa maksuviivästyksen vuoksi.
2.
Saatavan selvyys, riidattomuus ja konkurssiuhka
Konkurssisääntö
(vanha laki):
Argumenttisi siitä, että saatava ei ollut "selvä ja
riidaton", on olennainen.
Vanhan konkurssisäännön (5 §) mukaan konkurssiin hakemisen
edellytyksenä oli selvä ja maksettavaksi erääntynyt saatava.
Ristiriita:
Jos konkurssipesä oli jo omasta mielestään purkanut
kaupat, sen alkuperäinen kauppahintasaatava lakkasi olemasta
sellaisenaan voimassa. Purkamisen seurauksena syntyy palautus- ja
korvausvelvollisuus, mutta tämä saatava ei ole suoraan "selvä
ja riidaton" ennen loppuselvityksen tekemistä.
Konkurssihakemuksen perustaminen purettuun tai riitautettuun
saatavaan on prosessivastaista.
3.
Takaussitoumusten raukeaminen
Liitännäisyys
(Aksessorisuus):
Argumenttisi takaussitoumusten raukeamisesta on periaatteessa
oikea, mutta vaatii täsmennystä. Takaus on liitännäinen
(aksessorinen) päävelkaan. Jos päävelka
lakkaa kaupan purun vuoksi, myös takaajan vastuun pitäisi lakata
tai muuttua.
Sudenkuoppa:
Jos kaupan purusta aiheutuu ostajalle vahvankorvaus- tai
palautusvelvollisuus myyjää kohtaan, takaussitoumuksen
sanamuodosta riippuu, kattaako takaus myös nämä kaupan
purkamisen jälkeiset selvitysvastuut. Takaus ei siis välttämättä
raukea automaattisesti kokonaan, vaan sen kohde muuttuu.
4.
Edustusvallan puute ja prosessivirheet (OK 15:4 ja OK 11)
Valtakirjan
puuttuminen:
Väite siitä, että varatuomari on antanut lausuman ilman
valtakirjaa tai toimeksiantoa, on vakava
prosessivirhe.
Oikeudenkäymiskaaren (OK 15:4) mukaan asiamiehen on esitettävä
omakätisesti allekirjoitettu valtakirja, ellei päämies valtuuta
häntä suullisesti tuomioistuimessa. Jos tuomioistuin on
perustanut ratkaisunsa valtuudettoman henkilön lausumaan, kyseessä
on menetelyvirhe.
Tiedoksiantojen
laiminlyönti (OK 11):
Jos takaajia ei ole haastettu tai heille ei ole toimitettu
tiedoksiantoja laillisesti (OK 11:1 ja 3 §), heidän
kuulemisvelvollisuuttaan ja oikeusturvaansa on loukattu.
Tuomioistuin ei saa ratkaista asiaa henkilön vahingoksi, jolle
vaatimuksia ei ole laillisesti annettu tiedoksi.
5.
Tuomarin esteellisyys (OK 13:7)
Esteellisyysperuste:
Argumenttisi tuomarin esteellisyydestä saman asian
uudelleenkäsittelyn tai ennakkoasenteen vuoksi vaatii vahvaa
näyttöä. Vuonna 1996 ja 2001 voimassa olleet
esteellisyyssäännökset edellyttivät "perusteltua aihetta
epäillä puolueettomuutta". Se, että tuomari tekee ratkaisun
useassa samaan vyyhtiin liittyvässä jutussa, ei automaattisesti
tee hänestä esteellistä, ellei voida osoittaa nimenomaista
ennakkoasennetta tai aiempaa muuta roolia (esim. toimimista
asiantuntijana tai todistajana samassa asiassa).
6.
Asianajajan toiminta ja hyvä asianajajatapa
Valituksen
tekemättä jättäminen:
Argumenttisi asianajajan vastuusta on vahva.
Asianajajalain 5 §:n ja hyvän asianajajatavan mukaan asianajaja
ei saa jättää määräaikaista valitusta tekemättä, jos
hänelle on annettu siihen valtuutus (avoimet asianajovaltakirjat)
ja tehtävä on otettu vastaan. Tehtävästä luopuminen ilman
päämiehen suostumusta tai painavaa syytä on vakava ammattivirhe.
Yhteenveto
ja suositukset jatkoon
Argumentaatiosi
on looginen ja nostaa esiin kriittisiä prosessioikeudellisia
puutteita. Suurin juridinen vahvuutesi on kiinteistökaupan
purun muotovirhe
sekä asiamiehen
valtuuksien puuttuminen.
Juridinen
yhteenveto ja prosessiarvio: Alavieskan Puurakenne Oy:n ja
PR-Teollisuus Oy:n kauppajärjestelyt ja konkurssimenettely
Tässä
asiakirjassa arvioidaan Alavieskan Puurakenne Oy:n konkurssipesän,
PR-Teollisuus Oy:n sekä takaajien välisiä kaupankäynti- ja
oikeudenkäyntimenettelyitä vuosilta 1996–2001. Kokonaisuus
jakautuu kiinteistö- ja sopimusoikeudellisiin muotovirheisiin,
alioikeustason vakaviin prosessivirheisiin sekä edustusvaltuuksien
puutteisiin.
1.
Kiinteistökaupan muotovirheet ja väliaikaisten pesänhoitajien
toimivalta
Kiinteistökaupan
mitättömyys (Maakaari)
Käsittelyn
juridisesti vahvin ja konkreettisin perusta liittyy kiinteistökaupan
määrämuodon laiminlyöntiin. Maakaaren (MK 2:1) ja
kaupanvahvistaja-asetuksen mukaan kiinteistön kauppa on tiukka
määrämuotoinen oikeustoimi. Kaupanvahvistajan ja todistajan on
oltava yhtaikaa läsnä osapuolten kanssa varmistamassa
henkilöllisyydet ja allekirjoitukset.
Koska
kaupanvahvistaja Sulo Heiskari ja todistaja Arto Ranta-Ylitalo eivät
olleet allekirjoitustilaisuudessa yhtä aikaa läsnä, kauppaa
rasittaa ehdoton muotovirhe. Lisäksi todistajan kaksoisrooli
talomyyjänä (mahdollinen intressiyhteys) ja oikeudenkäymiskaaren
(OK 17:43) mukainen esteellisyys tukevat sitä, että
kiinteistökauppa on siviilioikeudellinen mitättömyys
(nulliteetti).
Sama muotovaatimus koskee myös kiinteistön kaupan purkusopimusta
(MK 2:5). Esitetyt todistajanlausunnot (Heino Virta, Minna
Hanhisuvanto) ja KRP:n esitutkinta-aineisto muodostavat tästä
riittävän näytön tuomioistuimelle.
Väliaikaisten
pesänhoitajien toimivallan ylitys
Vuonna 1995
voimassa olleen vanhan konkurssisäännön 50 a §:n mukaan
väliaikaisen pesänhoitajan pääasiallinen tehtävä oli omaisuuden
turvaaminen. Realisointioikeus koski pääsääntöisesti vain
irtainta omaisuutta hävikin estämiseksi. Kiinteistön myynti
väliaikaisten pesänhoitajien toimesta ilman tuomioistuimen
erillistä lupaa tai velkojien ja velallisen nimenomaista suostumusta
on ollut tuolloisen lainsäädännön vastaista.
2.
Irtaimiston kauppa ja saatavan riitaisuus konkurssiperusteena
Irtaimen
kaupan purku ja lainsäädäntö
Koneiden,
laitteiden, tuoteoikeuksien ja keskeneräisen tilauskannan kauppaan
sovelletaan kauppalakia. Kauppalain (Kauppalaki 44 §) mukaan myyjä
saa purkaa kaupan ostajan maksuviivästyksen vuoksi vain, jos
viivästys on olennainen, tai asetetun kohtuullisen lisäajan
puitteissa. Jos ostaja oli jo saanut tavaran hallintaansa,
yksipuolinen purku edellytti, että myyjä oli pidättänyt itselleen
omistuksenpidätys- tai takaisinottoehdon.
Jos
tilauskannan arvo osoittautui väitetysti 15 miljoonaa markkaa
ilmoitettua alhaisemmaksi, kyseessä on varallisuusoikeudellisista
oikeustoimista annetun lain (OikTL) 30 §:n mukainen petollinen
viettely sekä kauppalain 18–19 §:n mukainen olennainen tavaran
virhe.
Konkurssiuhkaisen
saatavan epäselvyys
Koska
kauppojen voimassaolosta ja purkamisesta oli perusteltu riita,
Alavieskan Puurakenne Oy:n saatava ei täyttänyt vanhan
konkurssisäännön (5 §) mukaista vaatimusta "selvästä ja
maksettavaksi erääntyneestä saatavasta". Jos konkurssipesä
katsoi itse purkaneensa kaupat, alkuperäinen kauppahintasaatava
lakkasi olemasta sellaisenaan voimassa, eikä loppuselvitystä ollut
tehty. Konkurssihakemuksen jättäminen nk. 8 päivän säännön
nojalla riitaisesta ja epäselvästä saatavasta oli
prosessivastaista.
3.
Takaussitoumusten liitännäisyys (Aksessorisuus)
Takaussitoumus
on luonteeltaan päävelkaan nähden liitännäinen eli aksessorinen.
Mikäli pääsitoumus (eli tässä tapauksessa kauppahintavelvoite)
lakkaa pääsääntöisen kaupan purkamisen tai mitätöitymisen
vuoksi, myös takaajan vastuun alkuperäisestä kauppahinnasta tulee
raueta. Takaus voi sopimusehdoista riippuen muuttua kattamaan
purkamisesta aiheutuvia palautus- tai vahingonkorvausvelvoitteita,
mutta se ei voi jäädä voimaan alkuperäisen laajuisena päävelan
lakattua.
4.
Vakavat prosessivirheet ja edustusvaltuuksien puute tuomioistuimessa
Haasteiden
tiedoksiantojen laiminlyönti
Ylivieskan
käräjäoikeuden menettely loukkasi törkeästi vastaajien
oikeusturvaa. Oikeudenkäymiskaaren (OK) 11 luvun 1 §:n ja 3 §:n
mukainen haasteen tiedoksianto on ehdoton edellytys asian
käsittelylle. Koska takaajia ei haastettu oikeuteen laillisesti eikä
heille toimitettu tiedoksiantoja, tuomioistuimella ei ollut laillista
perustetta antaa heitä velvoittavaa ratkaisua. Menettely oli myös
OK 10 luvun (laillinen tuomioistuin) yleisten
oikeusturvaperiaatteiden vastaista.
Valtuudettoman
asiamiehen käyttö
Oikeudenkäymiskaaren
15 luvun 4 §:n mukaan asiamiehen on esitettävä päämiehen
omakätisesti allekirjoittama valtakirja, ellei päämies valtuuta
häntä suullisesti istunnossa. Se, että varatuomari Paavo M. Petäjä
antoi lausuman Ylivieskan käräjäoikeudelle ilman valtakirjaa tai
toimeksiantoa – minkä hän on myöhemmin myöntänyt KRP:lle –
tarkoittaa, että tuomioistuin on perustanut ratkaisunsa
valtuudettoman henkilön puhevallalle. Käräjätuomari Juha Niemisen
olisi tullut virkavelvollisuutensa mukaisesti tarkistaa asiamiehen
edustusvalta.
Tuomarin
ja syyttäjän esteellisyys
Tuomarin
esteellisyys (OK 13:7):
Jos sama käräjätuomari ratkaisee rinnakkaisia tai samaan vyyhtiin
liittyviä asioita, joissa osapuolten kuuleminen on jätetty
tekemättä ja asiamiehen valtuudet puuttuvat, syntyy perusteltu
aihe epäillä tuomarin puolueettomuutta
(ennakkoasenne-esteellisyys).
Syttäjän
esteellisyys:
Sulo Heiskarin toimiminen ensin kaupanvahvistajana ja myöhemmin
samaa kokonaisuutta koskevassa asiassa syyttäjänä loukkaa lakia
yleisistä syyttäjistä. Syyttäjä ei saa ajaa syytettä asiassa,
jossa hänen oma aiempi toimintansa on synnyttänyt riidan kohteena
olevan oikeussuhteen, sillä tämä vaarantaa vaaditun
objektiivisuusperiaatteen.
5.
Rikosoikeudelliset väitteet ja hyvän asianajajatavan laiminlyönti
Törkeä
petos ja siviilioikeudellinen vaikutus
Jos
kaupan kohteena olevat kiinnitykset (48 miljoonaa markkaa) on
tietoisesti salattu ostajalta erehdyttämistarkoituksessa
taloudellisen hyödyn saamiseksi, teko täyttää rikoslain (RL 36:2)
törkeän petoksen tunnusmerkistön. Oikeudellisesti on kuitenkin
huomattava, että rikollinen teko ei Suomen siviilioikeudessa tee
sopimuksesta automaattisesti mitätöntä (nulliteetti),
vaan se tekee siitä moitteenvaraisen. Kaupan purkua tai mitätöintiä
on vaadittava erikseen siviiliprosessissa, jossa petos toimii
purkuperusteena.
Hyvän
asianajajatavan laiminlyönti
Asianajaja
Asko Keräsen menettely, jossa hän jätti valituksen tekemättä
Vaasan hovioikeuteen, vaikka oli pyytänyt ja saanut sitä varten
avoimet asianajovaltakirjat, täyttää asianajajalain 5 §:n 1
momentin mukaisen rikkomuksen. Hyvää asianajajatapaa koskevien
ohjeiden mukaan asianajaja ei saa luopua vastaanottamastaan
määräaikaisesta tehtävästä ilman päämiehen lupaa tai
pakottavaa syytä. Tehtävän laiminlyönti on aiheuttanut
päämiehille peruuttamatonta oikeudenmenetystä.